枚方市くずはの新築一戸建販売飛鳥ハウジング夢いっぱいの家づくり

新築物件グランシェア町楠葉

Conceptコンセプト

生活施設が充実で通勤、通学も
便利な駅近エリア

くずはモールまで徒歩9分
京阪「樟葉駅」まで徒歩9分

様々な商業施設が充実した京阪「樟葉」駅が徒歩圏内というとても恵まれたエリアに「グランシェア町楠葉」が誕生いたしました。
樟葉駅は、京都「祇園四条」駅へも特急で22分、大阪「京橋」駅へも特急で23分と、通勤・通学にも遊びにもとても便利。
周辺には「くずはモール」をはじめスーパーやドラッグストアなどの買物施設が充実していますので、毎日のお買物がとても便利なエリアです。

Land Plan and
Floor Plan区画・間取り

南向きの限定2区画
駅近なのに、ガレージは駐車2台可能!!

「樟葉駅」が徒歩圏内、近隣には生活施設も充実した立地の恵まれたエリアに、マイカー派にはとてもうれしい駐車2台可能なスペースを確保。
敷地の南側が道路ですので、明るい光と爽やかな風が、毎日の生活を彩ります。

新築物件のモデルハウス

モデルハウスイラスト

コンパクトな家事動線

1階に水廻りを集中して配置することで、毎日の家事の移動距離も短いものとなります。お料理の合間にも、洗面・浴室がキッチンの真横にあるので、お洗濯終了のブザーなども聞き逃すことなくスムーズに作業にあたっていただけますので、家事時短につながり忙しいママも嬉しい設計となっています。また料理中も家族や友人たちとの会話が楽しめることでも人気の対面カウンターキッチンを採用しております。

和室でほっこり

LDKに隣接する和室は、家事の間などの休憩などにくつろいでいただける癒しの空間。洗面室の隣に位置していますので、アイロンをかけたり乾燥機を使用した際には、洗濯物をたたむための家事室としても便利に使用していただけます。また、夕食時などにはご家族みなさんお揃いで、ほっこりとした楽しいひとときをごお過ごしください。

南向きバルコニー

洗濯物を干すのに最適な2階に設けたバルコニーは、南側に面したワイドな設計でストレスを感じずに作業していただけます。また建物の北側にもバルコニーを配置、こちらは階段を上がってすぐの場所にあるので、洗濯物を干すのにとても便利です。2ヶ所のバルコニーを用途に応じて使いください。

充実収納

消耗品や保存食、または調理器具の収納などに便利なパントリーをはじめ、各居室にはクローゼットなど収納スペースをしっかり確保した4LDKの間取りは、お部屋自体を広々とお使いいただけます。

家族が集まるリビング

1階LDKには、家族が自然と顔をあわせるリビング階段を採用。またリビング上部には豊かな採光を実現する吹抜けを配置、柔らかい外光をふんだんに取り込み、家族だけの上質な時間を堪能できる開放的な空間を演出してくれます。

Access環境・アクセス
Life Information

生活施設が充実
くずはモールが徒歩圏内の好立地!

子育て世帯にはうれしい
人気の樟葉小・楠葉中学校区

京阪本線
樟葉駅徒歩9
※徒歩分数は80mを1分として計算した徒歩概算時間です。

駅周辺にはたくさんの生活施設が充実!

交通機関
京阪樟葉駅徒歩約9分(約720m)
ショッピング施設
くずはモール徒歩約9分(約700m)
スーパーサンディ徒歩約7分(約520m)
ドラッグストア
ライフォート
徒歩約4分(約320m)
ドレミドラック徒歩約8分(約580m)
トップワールド徒歩約12分(約940m)
教育施設
楠葉野保育所徒歩約9分(約720m)
くずは青葉幼稚園徒歩約10分(約750m)
樟葉小学校徒歩約9分(約680m)
楠葉中学校徒歩約15分(約1,150m)
公園
楠葉中町西公園徒歩約3分(約230m)
北楠葉公園徒歩約9分(約720m)
楠葉中央公園徒歩約15分(約1,140m)
公共施設
楠葉野田郵便局徒歩約5分(約360m)
病院
まつもと歯科徒歩約3分(約210m)
くすのき診療所徒歩約9分(約700m)

Housing Information物件概要

所在地 大阪府枚方市町楠葉2丁目
交通 京阪本線樟葉駅徒歩9分
総戸数 2区画
土地面積 106.79㎡(32.30坪)
延床面積 94.18㎡(28.48坪)~
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ペイ率 60%
容積率 200%
構造 木造2階建
建築確認番号 第BVJ-EOS17-10-1672号
設備 関西電力・都市ガス・公共水道・公共下水
分譲価格 4,280万円
事業主(売主) 株式会社飛鳥ハウジング
※地盤補強費用、建築確認費用、水道分担金、外構工事費は別途必要です。