枚方市くずはの新築一戸建販売飛鳥ハウジング夢いっぱいの家づくり

くずは新築物件グランヒルズくずは

コンセプト

Concept コンセプト

ワンランク上のゆとりある敷地を確保したグランシェア楠葉朝日は、自然と調和しながら徒歩圏内にフレンドマートやコノミヤをはじめとする充実した商業施設や教育施設に彩られた京阪沿線屈指のハイグレードなエリアです。さらに、周辺には小・中学校、図書館などの施設が揃う良質な住環境で、子育てに絶好の立地であるとともに水と緑の風景が広がり四季折々を感じられる公園が徒歩圏内にあり、潤いと憩いの日常を満喫してしただけます。

コンセプト コンセプト

参考プラン

参考プラン

参考プラン間取り

参考プラン間取り

新築物件の住宅設備

リビング・ダイニング・キッチン

リビング上部に設けた吹抜けの大きな開口部からは心地よい日光と爽やかな風がリビング全体を満たし快適な住空間を演出してくれます。横の広がりだけでなく縦方向へ伸びやかに広がるリビングで、開放的な家族の団らんスペースとして良質な時間をお過ごしいただけます。隣接するウッドデッキでは屋内生活の延長として、椅子などを置いてゆったり本や雑誌を読んだり、お子様の遊び場としたり、良く晴れた日には日光浴したりなど多目的にお楽しみいただけます。

吹抜

吹抜にある窓から日差しが入るので明るく、天井が高くなるため開放的な空間ができます。2階と空間が繋がるので家族の気配を常に感じることができます。

洋室

主寝室には広さ5.3帖のウォークインクローゼットが隣接しています。衣類から大型の荷物まで収納可能ですのでお部屋をすっきり広々とお使いいただくことができます。他の各居室にも収納スペースを完備しています。玄関には2方向から出入りできる大型のシューズクローゼットもあり、たくさんの靴の他、お子様の遊具も収納可能です。

洗面室・脱衣室

洗面室・脱衣室は通常よりも広くスペースを確保しました。洗面や脱衣さらに洗濯もゆとりを持って行えます。大型の物入もあり日用品のストックなどに便利です。

広い庭のある暮らしは一戸建ての特権。
自分で植えた草花が少しずつ成長していく様子を見るのはとても楽しいものです。美しい四季のうつろいを感じたり、美しくしつらえた庭にお客さまを招いてのガーデンパーティーやバーベキューも楽しいものです。また子どもたちが思い切り遊ぶ空間として、ペットのための空間として使ったり、庭という空間が暮らしを豊かにします。

モデルハウスイラスト
全邸標準採用
地震に強い安心の家ジーグラン

耐震等級3

ジーグランドの耐震等級

住宅性能表示制度における、構造躯体の損傷または倒壊等のしにくさを示す耐震等級の最高等級である等級3(建築基準法で制定されている、震度6強?震度7程度の地震の1.5倍の揺れにも耐えられる強度)を誇る、安心の構造。

制震システムTRCダンパー

ジーグランのTRCダンパー

地震の揺れを制して「倒れない家」をさらに「壊れない家」に。「TRCダンパー」は地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムが、建物の揺れを大幅に低減。

木造住宅用ALC外壁材

ジーグランのへーベルパワーボード

パワーボードは防火性、耐久性など木造住宅の様々な住宅性能を高める高機能外壁材。豊かな日々の性能は、火災から住まいを守るとともに、37ミリという厚さが他の木造用外壁材に比べて、毎日の快適と、将来の安心をも支えます。

Access and Life Information
 環境・アクセス

都心を身近に身近に感じられる
快適アクセスが魅力の街

樟葉駅徒歩14分

京阪本線「枚方市」駅より特急利用

「京橋」駅へ21分、「淀屋橋」駅へ31分、「祇園四条」駅へ22

※上記分数は乗車時間で、乗り換え・待ち時間は含みません。
※徒歩分数は80mを1分として計算した徒歩概算時間です。

環境イメージ

KUZUHA MALLをはじめ、便利施設が充実。

周辺環境京阪本線樟葉駅
周辺環境くずはモール
周辺環境樟葉西小学校
周辺環境楠葉西中学校校
周辺環境くずは中央公園
周辺環境下田公園
■ショッピング施設
くずはモール徒歩約11分(約840m)
フレンドマート徒歩約3分(約220m)
コノミヤ徒歩約4分(約310m)
トップワールド徒歩約8分(約630m)
ナカガワ徒歩約9分(約670m)
ダイソー徒歩約4分(約300m)
やまや徒歩約7分(約550m)
■公共施設
枚方市役所北部支部徒歩約6分(約480m)
楠葉図書館徒歩約6分(約470m)
■教育施設
くずは光の子保育園徒歩約6分(約450m)
市立樟葉南小学校徒歩約9分(約720m)
市立楠葉西中学校徒歩約20分(約1,590m)
■病院
楠葉病院徒歩約11分(約860m)
■公園
楠葉中央公園徒歩約6分(約440m)
楠葉東公園徒歩約8分(約620m)

Housing information 物件概要

所在地 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目
交通 京阪本線樟葉駅徒歩14分
総戸数 1区画
土地面積 222.91㎡(67.43坪)
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ペイ率 50%
容積率 100%
設備 関西電力・都市ガス・公共水道・公共下水
道路 幅員5m
分譲価格 4,650万円(建築条件付宅地)
事業主(売主) 株式会社飛鳥ハウジング