枚方市くずはの新築一戸建販売飛鳥ハウジング夢いっぱいの家づくり

くずは新築物件グランヒルズくずは

コンセプト
コンセプト

京阪「樟葉」駅徒歩14分。ケヤキ並木も美しい、豊かな時間が流れる住宅地に、制震ダンパーを備えた地震に強い全10邸の街並、堂々誕生。

枚方市内でひときわ賑わいを見せる「くずはエリア」。その中心「京阪樟葉駅」徒歩圏内に、新たな暮らしのステージが誕生。再開発により更に進化した利便性と、情緒あふれるけやき並木も目に美しい、落ち着いた雰囲気を醸し出す優れた環境性とが共存する希有なライフステージです。
全10邸の街並みは、全邸、制震ダンパー+パワーボードを標準採用。優れた意匠性に加えて、耐火性・耐久性・断熱性・耐震性などを備え、長きにわたって災害から守るとともに快適性をも支えます。
また、パナソニックの最新設備の数々を全邸標準採用しています。見た目の美しさはもちろん、優れた機能性で毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

コンセプト

区画・間取り
区画・間取り

暮らしやすさを追求した
全10邸の美麗なコミュニティ。

パワーボード採用により、美しい外観で各々の家は個性的でありながら、整然と並ぶ街並は、全体として統一感のあるモダンなデザインとし、永く飽きのこない、明るく開放的な住みやすさを追求いたしました。
この街で、ぜひ豊かな毎日をお過ごしください。

区画イメージ

理想の暮らしを叶える広々とした敷地
全邸30坪以上!

全邸ゆとりの敷地を確保しております。
フリープランにて、ご家族の理想の住まいを実現していただけます。

タウン内道路は幅員 4.7m~6.7mを確保しています

見通しがよく、歩行者に対する視認性に優れており、高い安全性を実現。風も通り抜けやすく、各邸宅への採光・通風にも優れています。
車庫入れもスムーズに行なって頂けます。

参考プラン-GH101

室内イメージ1

室内イメージ2

室内イメージ3

掲載の写真は当社施工例です。

参考プラン間取り1

参考プラン間取り2

参考プランボタン

参考プランボタン

リビング階段を備えたLDK

1F17.6帖のLDKは複数の大きな開口部設けました。通風・採光に配慮した設計とすることで、明るく開放的な憩いの空間を演出しています。また、リビング階段を採用しており、家族が階上階下へ移動時には、お互いが顔を合わせる機会が増えるので、自然とコミュニケーションも豊かになり、絆も更に深まります。

カウンターキッチン

キッチンは、料理中も家族や友人たちとの会話が楽しめる人気のカウンターキッチンを採用。キッチン-洗面-浴室を直線上に配置し、水廻りを集中してレイアウトしており、コンパクトでスムーズな動線も実現。調理をしながら洗濯機を稼働させたり、毎日の水仕事を効率的にこなしていただける、ミセス納得の間取りとなっております。

収納充実

各居室には収納スペースを充実させています。毎日の衣類や細々したものも収納できるので、家中片付き、お部屋も広々とお使いいただけます。

和室

南側に面して和室をレイアウトしています。庭に面しており、四季折々の草花を眺めながらゆったりとした落ち着きのリラクゼーションタイムを是非ご堪能下さい。

主寝室

南側に面して8帖の主寝室を配置しました。2面開口としており、通風・採光にも配慮しており、プライベートな時間をゆったりお寛ぎいただけます。クローゼットは2ヶ所設け、収納スペースをしっかり確保していますので、お部屋もきれいに片付き、広々とお使いいただけます。

南向きワイドバルコニー

2Fの主寝室に面して配置したワイドなバルコニーは南側に面しており、洗濯物を干すのに最適です。また、この開放的な空間は様々な用途にもご利用可能です。プランターを用意すればガーデニングスペースなどにも。また、子供の遊び場とすれば、車通りが無い為、安心です。ミニボーリングなど、ワイドな全幅を利用した、新しい遊び場として利用されてはいかが?

環境・アクセス
環境・アクセス

大阪・京都へ一直線の快適アクセス

樟葉駅より徒歩20分

アクセス地図_北楠葉町拡大グランヒルズくずは

アクセス地図_北楠葉町広域グランヒルズくずは

周辺には様々な買物施設が充実!暮らしやすい好環境!

周辺環境 くずはモール
周辺環境 京都樟葉駅
周辺環境 スーパーサンディ
周辺環境 楠葉北小学校
周辺環境 楠葉中学校
周辺環境 くずは青葉幼稚園
■ショッピング施設
くずはモール徒歩約15分(約1,200m)
スーパーサンディ徒歩約9分(約750m)
ドラッグストアライフォート徒歩約8分(約580m)
ドレミドラッグ徒歩約11分(約860m)
ファミリーマート徒歩約7分(約500m)
トップワールド徒歩約15分(約1,200m)
■公共施設
枚方楠葉野田郵便局徒歩約8分(約630m)
■教育施設
くずは青葉幼稚園徒歩約6分(約450m)
楠葉野保育所徒歩約12分(約940m)
樟葉北小学校徒歩約9分(約670m)
楠葉中学校徒歩約14分(約1,120m)
■病院
まつもと歯科徒歩約5分(約380m)
中村医院徒歩約6分(約430m)
はだ歯科口腔外科医院徒歩約3分(約210m)
くすのき診療所徒歩12分(約930m)
■公園
北楠葉公園徒歩約4分(約320m)

物件概要
物件概要

所在地 大阪府枚方市北楠葉町
交通 京阪本線樟葉駅徒歩14分
総戸数 10区画
土地面積 100.38㎡(30.36坪)~127.17㎡(38.46坪)
延床面積 96.05㎡(29.05坪)~100.19㎡(30.30坪)
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ペイ率 60%
容積率 200%
構造 木造2階建てカラーベスト葺
開発許可番号 枚方市指令都査第171-15号
建築確認番号 ONEX確建枚方1700129号他
設備 関西電力・都市ガス・公共水道・公共下水
道路 幅員4.7m~6.7m
分譲価格 3,530万円~
事業主(売主) 株式会社飛鳥ハウジング

※地盤補強費用、建築確認費用、水道分担金、外構工事費は別途必要です。