枚方市くずはの新築一戸建販売飛鳥ハウジング夢いっぱいの家づくり

新築物件ベルファミーユくずは南

全邸敷地30坪以上の13邸
通風・採光・プライバシーに配慮した街

Conceptコンセプト

くずはエリアを生活圏とする暮らしやすさに
溢れる全13邸のニューライフステージ

枚方市内でも屈指の人気を誇るくずはエリア。
大阪・京都方面への交通の便に優れているのはもちろん、エリア内の路線バス網の充実で、通勤・通学・レジャーにショッピングなど、生活に不自由する事がありません。さらに、京阪樟葉駅周辺の再開発により、更に便利に快適になりました。そんな、理想的な住環境の地を生活圏とする「グロワールくずは南」が誕生いたしました。高い利便性を誇る暮らしやすさと、統一感のある美しい街並を形成するモダンな外観デザイン。さらに、機能美を追求した間取りレイアウトと、シンプルながら上品で落ち着いたデザインのインテリア。これらが、渾然一体となった理想的なライフステージで、ぜひ、あなたのライフプランを実現なさって下さい。

Land Plan &
Floor Plan区画・間取り

暮らしやすさを追求した全13邸の美麗なコミュニティ

伸びやかさを満喫するスタイリッシュでありながら、優しく多世代がつながる次世代型コミュニティー。
各々の家は個性的でありながら、整然と並ぶ街並は、全体として統一感のあるモダンなデザインとしまし、永く飽きのこない、明るく開放的な住みやすさを追求いたしました。
この街で、ぜひ豊かな毎日をお過ごしください。

理想の暮らしを叶える
広々とした敷地
全邸30坪以上!

全邸ゆとりの敷地を確保しております。
フリープランに対応しておりますので、ご家族のライフスタイルに合わせた理想的な住まいを実現していただけます。

タウン内道路は幅員
5m以上で、マイカー楽々

車同士のすれ違い通行や、車庫入れも楽々こなしていただける、住空間にふさわしい、5m以上を確保した前面道路。
風も通り抜けやすく、各邸宅への採光・通風にも優れています。 見通しがよいので、タウン内を通行する歩行者に対しても、 その高い視認性により安全性を確保しています。

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新築物件のモデルハウス

開放的な角地の住まい

モデルハウス動画

※掲載の写真は当社施工例です。

新築物件の住宅設備

南側に開口部を配置

主寝室に面した専用バルコニーや、1Fリビング、和室等の開口部を建物の南側に配した間取りレイアウトを採用しています。加えて、駐車スペースも南側とすることで、隣家までの距離が長い、ゆったりとした空間を確保することを可能にしました。角地という立地と合わせて、圧迫感から開放された、まるで「3方空き」のようなこの上ない開放的な気分を存分にお楽しみいただけます。

キッチンから常に目が届くリビングダイニング

キッチンは、料理中も家族や友人たちとの会話が楽しめることでも人気の対面カウンター式を採用。ホームパーティーなど、多くの人が集まる場面でも、訪問者の人々の顔を見ながら料理できるので重宝します。前方が開けているので圧迫感から開放され、気持ちよく料理を楽しんでいただけます。また、奥行きのあるLDKは広々とした空間として利用できるだけでなく、キッチン内からはリビングダイニング全体を見渡すことが出来ますので、たとえ小さなお子様のいらっしゃるご家庭でも、安心して遊ばせておけます。キッチン内には、食品の貯蔵や食器類の保管などに利用できるパントリーを備えるなど機能性にも配慮しています。さらに、隣接して和室を配置しており、キッチンから直接配膳もラクラクなので、畳に腰を下ろしての夕食など「和ダイニング」としてもおおいにご利用下さい。

専用バルコニー付主寝室

ゆったりした寛ぎのプライベートタイムをお過ごしいただける広びろ7.5帖の主寝室には専用のバルコニーを配置しています。開口部も2ヶ所設けており、開放的な雰囲気を存分にお楽しみいただけるよう配慮した設計となっています。又、主寝室には、出し入れもしやすいワイドオープンタイプの大容量の収納スペースを配置しております。季節ごとの衣類もしっかり収納できるのでお部屋もきれいに片付き、広くお使いいただけます。

ウォークインクローゼット

2F、6.7帖洋室にはウォークインクローゼットを採用しています。大容量なのはもちろん、出し入れのしやすさも魅力の収納スペースです。日々の衣類はもちろん、普段は使わない、かさばる荷物や道具類から生活雑貨まで、何でも便利に片付くので大変重宝します。

1Fに水廻り集中

キッチンに隣接して浴室・洗面・トイレといった水廻りを集中して配置しています。作業が大変な水仕事も、移動距離が短いコンパクトな動線とすることで、スムーズに効率よく作業にあたっていただけますので、ミセスに嬉しい魅力のポイントとなっています。

Access
Life Information環境・アクセス

毎日の暮らしを快適にする2WAYアクセス

京阪本線
樟葉駅よりバス12分招堤口停徒歩2

京阪本線
牧野駅徒歩20

新築物件のモデルハウス

周辺は様々な買物施設が充実。暮らしやすい好環境!

ショッピング施設
セブンイレブン徒歩約4分(約260m)
コノミヤ徒歩約5分(約380m)
関西スーパー徒歩約6分(約430m)
フレスコ徒歩約6分(約450m)
業務スーパー徒歩約8分(約570m)
サンコー徒歩約9分(約700m)
ナカガワ徒歩約10分(約800m)
フレンドマート徒歩約10分(約790m)
公共施設
枚方招提郵便局徒歩約1分(約10m)
教育施設
招提保育園徒歩約2分(約160m)
殿山第二幼稚園徒歩約6分(約450m)
清香学園幼稚園徒歩約5分(約380m)
平野小学校徒歩約2分(約160m)
招提中学校徒歩約11分(約860m)
銀行
近畿大阪銀行徒歩約9分(約710m)
滋賀銀行徒歩約11分(約820m)
京都銀行徒歩約18分(約1,370m)
病院
清水医院徒歩約1分(約10m)
岩崎歯科医院徒歩約1分(約20m)
ふくはら歯科医院徒歩約3分(約210m)
永松医院徒歩約4分(約270m)
向山病院徒歩約9分(約690m)
佐藤病院徒歩約9分(約720m)
公園
牧野公園徒歩約13分(約1,040m)

Housing Information物件概要

所在地 大阪府枚方市招提平野町
交通 京阪本線樟葉駅よりバス12分招提口停徒歩2分
京阪本線牧野駅徒歩20分
総戸数 13区画
土地面積 100.05㎡(30.26坪)~105.20㎡(31.82坪)
延床面積 95.64㎡(28.93坪)~98.12㎡(29.68坪)
地目 宅地
用途地域 第1種住居地域・第1種低層住居専用地域
建ペイ率 50・60%
容積率 100・200%
構造 木造2階建カラーベスト葺
開発許可番号 枚方市指令都査第131-15号
建築確認番号 ONEX確建枚方1300279号他
設備 関西電力・都市ガス・公共水道・公共下水
道路 幅員5m
分譲価格 3,180万円
事業主(売主) 株式会社飛鳥ハウジング