枚方市くずはの新築一戸建販売飛鳥ハウジング夢いっぱいの家づくり

新築物件ベルファミーユくずは南

全邸敷地30坪以上の13邸
通風・採光・プライバシーに配慮した街

Conceptコンセプト

くずはエリアを生活圏とする暮らしやすさに
溢れる全13邸のニューライフステージ

枚方市内でも屈指の人気を誇るくずはエリア。
大阪・京都方面への交通の便に優れているのはもちろん、エリア内の路線バス網の充実で、通勤・通学・レジャーにショッピングなど、生活に不自由する事がありません。さらに、京阪樟葉駅周辺の再開発により、更に便利に快適になりました。そんな、理想的な住環境の地を生活圏とする「グロワールくずは南」が誕生いたしました。高い利便性を誇る暮らしやすさと、統一感のある美しい街並を形成するモダンな外観デザイン。さらに、機能美を追求した間取りレイアウトと、シンプルながら上品で落ち着いたデザインのインテリア。これらが、渾然一体となった理想的なライフステージで、ぜひ、あなたのライフプランを実現なさって下さい。

Land Plan &
Floor Plan区画・間取り

暮らしやすさを追求した全13邸の美麗なコミュニティ

伸びやかさを満喫するスタイリッシュでありながら、優しく多世代がつながる次世代型コミュニティー。
各々の家は個性的でありながら、整然と並ぶ街並は、全体として統一感のあるモダンなデザインとしまし、永く飽きのこない、明るく開放的な住みやすさを追求いたしました。
この街で、ぜひ豊かな毎日をお過ごしください。

理想の暮らしを叶える
広々とした敷地
全邸30坪以上!

全邸ゆとりの敷地を確保しております。
フリープランに対応しておりますので、ご家族のライフスタイルに合わせた理想的な住まいを実現していただけます。

タウン内道路は幅員
5m以上で、マイカー楽々

車同士のすれ違い通行や、車庫入れも楽々こなしていただける、住空間にふさわしい、5m以上を確保した前面道路。
風も通り抜けやすく、各邸宅への採光・通風にも優れています。 見通しがよいので、タウン内を通行する歩行者に対しても、 その高い視認性により安全性を確保しています。

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新築物件のモデルハウス

開放的な角地の住まい

モデルハウス動画

※掲載の写真は当社施工例です。

新築物件の住宅設備

玄関にウォークインシューズクローク

玄関にウォークインタイプのシューズクロークを設置しました。家族みんなの履物の収納はもちろん、外から帰って家に上がらずに直接アクセスできるので、傘などの雨具や洗車道具、子供の遊具も気兼ねなく収納できるので大変便利。大容量ですので、例えばゴルフバッグやスキーやスノーボードの道具など大型でかさばる荷物もしっかり収納してくれますので、大変重宝します。

キッチン内に便利なパントリー

料理中も家族や友人たちとの会話が楽しめることでも人気の対面カウンターキッチンを採用。家族や友人たちとの会話を楽しみながら調理していただけ、前方が開けているので圧迫感のない開放的なクッキングタイムを堪能していただけます。キッチン内には大型のパントリーも設置しています。食品ストックや食器類、様々な調理道具などの収納に便利。最小限の動線で出し入れできるのでとても効率的で、大変な毎日の家事の負担を軽減してくれるミセスに嬉しい装備です。

南に面した専用バルコニー付主寝室

主寝室には、南に面して、奥行きのある広々とした専用のバルコニーを設置しています。洗濯物ももちろん良く乾きますが、そのゆったりした広さを活用し、オープンエアのフリースペースとして、例えば午後のティータイムを楽しむオープンカフェであったり、ちょっとしたガーデニングスペースとして利用したり、夜には子供と一緒に星空の観察など、様々な用途にご利用いただけます。通風・採光にも優れた開放的なゆとりの時間をご堪能下さい。

ガレージスペースは2台分

マイカー派には嬉しい、ガレージスペースを2台分確保しています。セカンドカーや、来客用駐車スペースとして利用していただけるのはもちろんのこと、その広さを利用して子供用プールなどの遊具を配置したり、趣味の日曜大工の作業場等にも活用していただけます。プランターを設置してプチガーデニングを楽しむこともOKです。

各居室に収納スペース確保

全居室に、しっかりと収納スペースを確保しました。お部屋がキレイに片付き、広々とお使いいただけます。

Access
Life Information環境・アクセス

毎日の暮らしを快適にする2WAYアクセス

京阪本線
樟葉駅よりバス12分招堤口停徒歩2

京阪本線
牧野駅徒歩20

新築物件のモデルハウス

周辺は様々な買物施設が充実。暮らしやすい好環境!

ショッピング施設
セブンイレブン徒歩約4分(約260m)
コノミヤ徒歩約5分(約380m)
関西スーパー徒歩約6分(約430m)
フレスコ徒歩約6分(約450m)
業務スーパー徒歩約8分(約570m)
サンコー徒歩約9分(約700m)
ナカガワ徒歩約10分(約800m)
フレンドマート徒歩約10分(約790m)
公共施設
枚方招提郵便局徒歩約1分(約10m)
教育施設
招提保育園徒歩約2分(約160m)
殿山第二幼稚園徒歩約6分(約450m)
清香学園幼稚園徒歩約5分(約380m)
平野小学校徒歩約2分(約160m)
招提中学校徒歩約11分(約860m)
銀行
近畿大阪銀行徒歩約9分(約710m)
滋賀銀行徒歩約11分(約820m)
京都銀行徒歩約18分(約1,370m)
病院
清水医院徒歩約1分(約10m)
岩崎歯科医院徒歩約1分(約20m)
ふくはら歯科医院徒歩約3分(約210m)
永松医院徒歩約4分(約270m)
向山病院徒歩約9分(約690m)
佐藤病院徒歩約9分(約720m)
公園
牧野公園徒歩約13分(約1,040m)

Housing Information物件概要

所在地 大阪府枚方市招提平野町
交通 京阪本線樟葉駅よりバス12分招提口停徒歩2分
京阪本線牧野駅徒歩20分
総戸数 13区画
土地面積 100.05㎡(30.26坪)~105.20㎡(31.82坪)
延床面積 95.64㎡(28.93坪)~98.12㎡(29.68坪)
地目 宅地
用途地域 第1種住居地域・第1種低層住居専用地域
建ペイ率 50・60%
容積率 100・200%
構造 木造2階建カラーベスト葺
開発許可番号 枚方市指令都査第131-15号
建築確認番号 ONEX確建枚方1300279号他
設備 関西電力・都市ガス・公共水道・公共下水
道路 幅員5m
分譲価格 2,980万円より
事業主(売主) 株式会社飛鳥ハウジング